alleen medewerkers – www.speculanten.nl https://speculanten.nl SPOK . . . www.speculanten.nl . . . . spok @ squat.net Fri, 13 Mar 2015 15:28:31 +0000 nl-NL hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.8-beta1-40782 Jan ten Hoopen: zijn bouwfraude en zijn kraakverbod https://speculanten.nl/2009/09/10/jan-ten-hoopen-zijn-bouwfraude-en-zijn-kraakverbod/ https://speculanten.nl/2009/09/10/jan-ten-hoopen-zijn-bouwfraude-en-zijn-kraakverbod/#respond Thu, 10 Sep 2009 09:14:37 +0000 https://spoknew.squat.net/?p=176 >> http://player.omroep.nl/?aflID=3510175 >>> Lees verder ]]> vvd, namens van der burg
“Gezien de complexiteit en de vele verschillende wetten en beleidsterreinen, is er
voor gekozen om speculatie niet mee te nemen in het wetsvoorstel. Hiermee wordt niet
bedoeld dat speculatie niet bestreden moet worden, maar het is niet mogelijk om alle
zaken omtrent leegstand in een wetsvoorstel op te lossen.”

>>> http://player.omroep.nl/?aflID=3510175
>>>
>>> Zembla
>>> Afrekenen met de bouwfraude.
>>>
>>> Beoordeel deze aflevering:
>>> 1 ster 2 sterren 3 sterren 4 sterren 5 sterren
>>>
>>> Afl.: Afrekenen met de bouwfraude. Precies vijf jaar geleden onthulde
>>> Zembla het bestaan van een enorme bouwfraude. Tijd om de balans op te
>>> maken. Zembla berekende voor het eerst het totale fraudebedrag. Hieruit
>>> blijkt dat de bouwers ondanks de forse geldboetes toch nog mild zijn
>>> aangepakt. De betrokken politici en ambtenaren gingen nagenoeg allemaal
>>> vrijuit. Is er wel voldoende gestraft om bouwfraude in de toekomst te
>>> voorkomen? Samenstelling: Jos van Dongen.

“Op de vraag van de heer Ten Hoopen was die afspraken inhielden, heb ik hem uiteengezet dat het in de branche gebruikelijk was om vooroverleg te plegen over openbare aanbestedingen. Waarbij de laagste aanbesteder in het vooroverleg, het werk kreeg. Dit tegen betaling van een onderling af te spreken bedrag aan de overige inschrijvers.”

]]>
https://speculanten.nl/2009/09/10/jan-ten-hoopen-zijn-bouwfraude-en-zijn-kraakverbod/feed/ 0
blah blah blah https://speculanten.nl/2009/06/20/blah-blah-blah/ https://speculanten.nl/2009/06/20/blah-blah-blah/#respond Sat, 20 Jun 2009 09:10:37 +0000 https://spoknew.squat.net/?p=167 Lees verder ]]> blah blah blah

]]>
https://speculanten.nl/2009/06/20/blah-blah-blah/feed/ 0
Uitponder Amstelodami blijft steken https://speculanten.nl/2009/04/29/uitponder-amstelodami-blijft-steken/ https://speculanten.nl/2009/04/29/uitponder-amstelodami-blijft-steken/#respond Wed, 29 Apr 2009 10:11:08 +0000 https://spoknew.squat.net/?p=164 Nadat prijsopdrijving in de uitponding bij doorverkoop lange tijd heel gewoon was, blijken er nu wat luchtkastelen in te storten. Onze lieveling Amstelodami verkocht onlangs een reeks panden aan corporatie De Key, en kreeg voor een tweede keer te maken met krakers in een stilliggend renovatieproject. Lees verder ]]> Nadat prijsopdrijving in de uitponding bij doorverkoop lange tijd heel gewoon was, blijken er nu wat luchtkastelen in te storten. Onze lieveling Amstelodami verkocht onlangs een reeks panden aan corporatie De Key, en kreeg voor een tweede keer te maken met krakers in een stilliggend renovatieproject.

In de artikelen “De waarde van de heren van Amsterdam” en “Van Amstelodami tot PBS, oftewel: What Sander, Barry and Pierre did next” is al eerder op deze website aandacht geschonken aan de activiteiten van PBS Real Estate / Dominus Amstelodami / Filia Prima Amstelodami, hierna Amstelodami genoemd. Amstelodami betaalt opvallend veel voor (kunstmatig dure) panden en probeert door middel van splitsen, samenvoegen en luxe renovaties haar investering te verzilveren. Al voordat de crisis toesloeg en de markt voor zeker de duurdere Amsterdamse etagewoningen begon te haperen een riskante strategie. Vermoedelijk staan daarom luxe woningen zoals Van Ostadestraat 157 (zo’n 5 ton gevraagd voor 1-2 hoog, nog meer voor 3-4 hoog) in De Pijp en Rhijnvis Feithstraat 28 in Oud-West (een soortgelijk verhaal) al langere tijd te koop.

Een tekort aan kapitaal zou dan misschien kunnen verklaren waarom op 9 april 2009 Amstelodami een reeks recent aangekochte panden zonder winst doorverkocht aan De Principaal (de projectontwikkelingstak van woningbouwcorporatie De Key). Het ging zo: op 15 oktober 2008 kocht Amstelodami de panden Foeliedwarsstraat 40,42,50,52 en Rapenburg 93 voor 2.050.000 euro van Harry Mock. Stadsdeel Centrum beschreef in 2007 Foeliedwarsstraat 50-52 als een “zeer slecht pand” (p. 23), en zei ook dat al de bewuste Foeliedwarsstraat panden “in slechte staat” waren met “fundering in slechte staat” (p.25). Op 9 april 2009 – net minder dan 6 maanden na aankoop – verkocht Amstelodami (koopcontract: 1 april 2009) dezelfde panden aan De Principaal voor 2.100.000 euro. Dat is overduidelijk een poging door Amstelodami om quitte te spelen; 50.000 euro is echt niets als men uitrekent wat bijna zes maanden hypotheekbetalingen (betaald over twee miljoen euro) en andere lasten kosten. Men dient ook vragen te stellen over de rol van De Principaal bij deze transactie. Door panden van Amstelodami over te nemen voor de prijs die Amstelodami zelf betaalt, bestaat de risco dat de vaak excessief hoge (en soms door tussenhandel kunstmatig opgedreven) aankoopprijzen van Amstelodami “genormaliseerd” worden. Dit is des te zorgelijker als de koper een speler uit het zogenaamde “maatschappelijk middenveld” is, zoals een woningbouwcorporatie.

Verder lezen wij op indymedia dat enkele dagen geleden nog een Amstelodami pand werd gekraakt, deze keer Kerkstraat 2 in het centrum van Amsterdam. Kerkstraat 2 figureerde al in het voorgenoemde “Van Amstelodami tot PBS”. Vital statistics: ABCtje met Meja/Roksvast en een 39% waardestijging in 2 maanden. Vorig jaar werden ook al de Amstelodami panden Albert Cuypstraat 40-42 in De Pijp met veel ophef gekraakt. Blijkbaar heeft Amstelodami niet alleen last van vertragingen bij de eindfase van haar uitpondingstraject (het verkopen van de chique gerenoveerde woningen) maar ook bij de beginfase, waar zwaar verwaarloosde panden zoals Kerkstraat 2 zich nu in bevinden.

]]>
https://speculanten.nl/2009/04/29/uitponder-amstelodami-blijft-steken/feed/ 0
Verder https://speculanten.nl/2009/04/26/verder/ https://speculanten.nl/2009/04/26/verder/#respond Sun, 26 Apr 2009 12:09:12 +0000 https://spoknew.squat.net/?p=163 Door eenvoudige voorlichting willen we mensen zelf op weg helpen. Eventueel kunnen wij mensen in verder onderzoek ondersteunen. Voor de feitelijke belangenbehartiging kunnen we mensen doorverwijzen naar de keur van institutionele hulp en belangenverenigingen die beschikbaar zijn. Amsterdam: Wijksteunpunten Wonen - http://www.wswonen.nl/ Lees verder ]]>

Door eenvoudige voorlichting willen we mensen zelf op weg helpen. Eventueel kunnen wij mensen in verder onderzoek ondersteunen. Voor de feitelijke belangenbehartiging kunnen we mensen doorverwijzen naar de keur van institutionele hulp en belangenverenigingen die beschikbaar zijn.

Amsterdam:
Wijksteunpunten Wonen – http://www.wswonen.nl/
Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag – http://meldpunt.wswonen.nl/
Huurdersvereniging Amsterdam – http://www.huurdersvereniging-amsterdam.nl/

Landelijk:
De Nederlandse Woonbond – http://www.woonbond.nl/
Vereniging Eigen Huis – http://www.eigenhuis.nl/
Huurcommissie – http://www.huurcommissie.nl/
Stichting VVE Belang – http://www.vvebelang.nl/

Spekulatie Onderzoeks Kollektief

SPOK
Spuistraat 5
1012 SP Amsterdam

e-mail: spok@squat.net

gratis bewoners-spreekuur elke woensdag 20:00 tot 21:00

algemeen:
http://www.google.nl/advanced_search

websites:
http://www.whois.net/
http://www.sidn.nl

visueel:
http://www.vindjeeigenhuis.nl
http://www.maps.google.nl
http://www.atlas.amsterdam.nl (Amsterdam)

juridische databanken:
http://www.rechtspraak.nl/Registers/

]]>
https://speculanten.nl/2009/04/26/verder/feed/ 0