Zie huizenzoeker.nl

1072 CV Amsterdam

Vraagprijs:
€ 2.150.000,- k.k.

* Exclusief object

Omschrijving:

*** BELEGGERS OPGELET ***

Te koop 16 naast elkaar gelegen woningen aan de wereldberoemde Albert Cuypstraat te Amsterdam. Het betreft 16 zelfstandige woningen in 4 naast elkaar gelegen panden, te weten Albert Cuypstraat 36 -38 – 40 en 42.
De Albert Cuypstraat gelegen in de populaire wijk de Pijp in het hart van het Stadsdeel Oud Zuid is bekend om haar befaamde markt. De woningen zijn gelegen op het stuk van de Albert cuypstraat waar geen markt is.
Dus wel de gezelligheid van de markt, maar geen op- en afbouw overlast!
Alle woningen hebben een oppervlakte van ca. 45 m2.

Al met al een ideaal project voor een ontwikkelaar of belegger!!!

De panden 36 en 38 komen in aanmerking voor splitsing in appartementsrechten. Deze vallen nog binnen het qoutum. De panden 40 en 42 komen, op dit moment, niet in aanmerking voor splitsing.

De nummers 40 en 42 kunnen bezichtigd worden. De nummers 36 en 38 niet daar er op dit moment een anti kraak wacht in deze woningen zit.

Indien u de stukken wilt inzien of aanvullende vragen en of opmerkingen heeft verzoeken wij u contact met ons op te nemen op telefoonnummer 020 -470 1616. Voor een bezichtiging kunt u ook telefonisch contact met ons op nemen.

1072 CV Amsterdam

Vraagprijs:
€ 2.150.000,- k.k.

* Exclusief object

Omschrijving:

*** BELEGGERS OPGELET ***

Te koop 16 naast elkaar gelegen woningen aan de wereldberoemde Albert Cuypstraat te Amsterdam. Het betreft 16 zelfstandige woningen in 4 naast elkaar gelegen panden, te weten Albert Cuypstraat 36 -38 – 40 en 42.
De Albert Cuypstraat gelegen in de populaire wijk de Pijp in het hart van het Stadsdeel Oud Zuid is bekend om haar befaamde markt. De woningen zijn gelegen op het stuk van de Albert cuypstraat waar geen markt is.
Dus wel de gezelligheid van de markt, maar geen op- en afbouw overlast!
Alle woningen hebben een oppervlakte van ca. 45 m2.

Al met al een ideaal project voor een ontwikkelaar of belegger!!!

De panden 36 en 38 komen in aanmerking voor splitsing in appartementsrechten. Deze vallen nog binnen het qoutum. De panden 40 en 42 komen, op dit moment, niet in aanmerking voor splitsing.

De nummers 40 en 42 kunnen bezichtigd worden. De nummers 36 en 38 niet daar er op dit moment een anti kraak wacht in deze woningen zit.

Indien u de stukken wilt inzien of aanvullende vragen en of opmerkingen heeft verzoeken wij u contact met ons op te nemen op telefoonnummer 020 -470 1616. Voor een bezichtiging kunt u ook telefonisch contact met ons op nemen.

zo te zien loopt het hele splitsings apparaat van amstelodami vast en zijn er toch geen kopers. wat komt er hierna in de verkoop voor veel te hoge prijzen en wie wordt nu de koper wederom de sociale woningbouw?

Rhijnvis Feithstraat 28 1 -2

1054 TZ Amsterdam

Vraagprijs:
€ 489.000,- k.k.

* Exclusief object

Omschrijving:

In het gezellige stadsdeel Oud West treft u dit volledig gerenoveerd 4-kamerappartement van ca. 105 m2 met 2 balkons op het zuidwesten!
Het Vondelpark ligt op enkele minuten loopafstand en diverse winkels en horecagelegenheden treft u aan op de nabijgelegen Overtoom en Jan Pieter Heijestraat.
Maar ook het openbaar vervoer ligt om de hoek en heeft u een goede aansluiting met de uitvalswegen.

Het appartement is, zowel aan de binnen als aan de buitenzijde, casco volledig gerenoveerd.
Hierbij zijn o.a. de voorgevel gereinigd en gevoegd, zijn er nieuwe houten kozijnen v.v. dubbel glas geplaatst, het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking, alle aan- en afvoerleidingen vernieuwd, de gehele electrische installatie vernieuwd en een C.V.-installatie aangelegd (type Remeha combiketel).
Het appartement is v.v. een nieuwe keuken met diverse opties, maar ook de badkamer en beide toiletten zijn v.v. nieuw sanitair en tegelwerk.

Indeling:
2e Verdieping: Entree, tochtportaal, toilet met fontein, woonkamer met zowel aan de voorzijde openslaande deuren naar ruim Frans balkon, als aan de achterzijde naar balkon op het zuidwesten, open keuken v.v. diverse opties.
1e Verdieping: Middels vaste trap vanuit appartement op de 2e verdieping, overloop, tweede toilet met fontein, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator, geheel betegeld en v.v. verlaagd plafond met spotverlichting, slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar ruim Frans balkon, kleine slaapkamer met toegangsdeur naar balkon met kast v.v. C.V.-installatie, slaapkamer met toegang tot balkon en slaap/werkkamer, welke toegang geeft tot een bergruimte aan achterzijde.

Het appartementsrecht staat op grond die belast is met erfpacht, eigendom gemeente Amsterdam. De expiratiedatum is 16-05-2036. De Algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canonaanpassing zal voor het eerst geschieden op 16-05-2009. De afdeling Vastgoedbeheer van het stadsdeel Oud West heeft aangegeven dat bij een splitsing een verhoging ten opzichte van de huidige erfpachtcanon tot gevolg zal hebben. De huidige erfpachtcanon voor het gehele bovenhuis bedraagt € 401,10 per jaar.

De splitsing is in aanvraag, waardoor de verkoop zal plaatsvinden onder voorbehoud verkrijging bouw-/splitsingsvergunning. De koop- en leveringsakte zullen worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Boekel de Nerée notarissen te Amsterdam.

Daar de V.v.E. pas zal worden opgericht bij de definitieve splitsing is deze nog niet actief. De servicebijdrage dienen dan nog te worden vastgesteld. Een eerste ledenvergadering zal na levering door ons kantoor worden uitgeschreven.

Kortom na het aanbrengen van uw eigen finisching touch kunt u dit vernieuwbouw appartement direct betrekken!