“Koppelhuisjesmelker”?

Nawar Hussein, of moeten we hem toch Noah Laith noemen, heeft met zijn verhuurtak Directhousing B.V. van de LSVb en ROOD de titel Huisjesmelker van het jaar 2007 binnengesleept. In hun juryrapport(pdf) leggen ze uit waarom. Geen totale verrassing, want ook het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag wist in hun jaarverslagen van 2005(pdf) en 2006(pdf) al het nodige te melden over Direct Housing B.V. en UtopIT B.V.. De huisjesmelkerij-jury doet daarnaast verslag ervan dat Hussein een koppelhuisjesmelker is. Hoe en wat? Nou ja, op de eigen website van Hussein’s Utopit B.V. heet het: “Utopit Vastgoed is een middelgrote onderneming met een portefeuille van ca. 300 verhuurde woningen en appartementen.” en “Ambitieuze groeidoelstelling / Utopit Vastgoed B.V. wil ultimo 2009 voor haar aandeelhouders en medebeleggers (via commanditaire vennootschappen) een vastgoedportefeuille beheren ter waarde van € 20.000.000,-.” Zo zo. Maar wat is dat nou, koppelhuisjesmelker? Is dat misschien zoiets als investeren in een pandje in Oud-West en daarmee de prijs opdrijven van € 181.512,08 naar vooralsnog € 850.000 (zonder dat daar voor hoeft te worden verbouwd)? Dat klinkt heftig, laten we dat even beter bekijken:

De heer Tamacht is sinds mei 2002 voor € 181.512,08 eigenaar van het pand Pieter Langendijkstraat 31. Een pandje op een lapje grond van 87m2. Met de tuin er van af zit je misschien net op 5 etages van 50m2. Er moet nog verbouwd worden. Typisch etagewoninkjes dus. Maar dan gaat het plots los:

• 11 september 2007: N.Hussein sluit met L.Tamacht een voorlopig contract over de aankoop van een pand.
• 25 oktober 2007: N.Hussein krijgt € 140.883,38 geleend van R.L.Segaar, waarmee hij op dezelfde dag voor € 690.000 het pand op zijn naam krijgt.
• 3 december 2007: R.L.Segaar sluit een voorlopig koopcontract met R.E.Bultena en R.P.Barmentloo
• 27 december 2007: de ING Bank geeft R.L.Segaar een hypothecaire lening van € 500.000,
  waarop N.Hussein het pand verkoopt aan D.Kirsenstein voor € 714.000 en D.Kirsenstein weer aan R.L.Segaar voor € 800.000. Alles op een dag.

• 17 januari 2008: de Rijnlandse Hypotheekbank leent R.E.Bultena en R.P.Barmentloo € 1.082.500,
  waarop R.L.Segaar het pand op dezelfde dag verkoopt aan hen voor € 850.000.

NB: Robert Leon Segaar werkt hier onder de naam PPG Real Estate Developers B.V.
NB: Nawar Hussein werkt hier samen met mevrouw Manar Hussein onder de naam Manner Vastgoed B.V.
NB: René Edwin Bultena werkt hier onder de naam Jusoma Holding B.V.
NB: René Pieter Barmentloo werkt onder de naam LFB-Vastgoedontwikkeling B.V.

Dat is wel strak georganiseerd tussen Hussein en Segaar. Hussein scout een pandje, Segaar levert hem geld en het pand gaat binnen drie maanden 4 maal van hand tot hand. Waar is dit nog goed voor? De woningen zullen na een luxe renovatie van hand gaan voor wat de gek er voor geeft maar dan hebben wel Tamacht, Hussein, Kirsenstein, Segaar, Bultena en Barmentloo en wie nog volgt al hun aandeel er uit gemolken. Terwijl amsterdams woonwethouder Van Poelgeest, geconfronteerd met de stijgende huizenprijzen niet beter weet dan “Tegen deze vraag is niets opgewassen””Het toont de groeiende populariteit van de stad aan.” Hebben een aantal krakers een iets bredere interpretatie

Hussein’s sleutelbord in zijn kantoor aan de Middenweg 33