Categorie archief: publiek

Even een wapenstilstand van het SPOK, dat heeft de vastgoedmafia wel verdiend. Ze hebben geen leuke kerst, gaan van de ellende massaal aan de drank en drugs, en ondervinden ook nog “aanzienlijke overlast”, want ze worden door een aantal marginale krakers in een kwaad daglicht gesteld als speculant, huisjesmelker of witwasser (pdf, p66) . Zielig!
Daarom wat stichtelijke woorden van ons uit de hoek van de man waar deze dagen van liefde allemaal om draaien: Luc 20,46-47 ‘Pas op voor de speculanten die zo graag in dure gewaden rondlopen en op het marktplein eerbiedig begroet willen worden, en een ereplaats verlangen in de synagogen en bij feestmaaltijden: ze verslinden de huizen van de weduwen en zeggen voor de schijn lange gebeden op. Over hen zal strenger worden geoordeeld dan over anderen!’

Weer een huisjesmelker van het jaar erbij, tja daar kun je de komende jaren nog wel even mee doorgaan. De woningnood is voorlopig niet opgelost, daar hebben de gevestigde politieke partijen niets aan willen veranderen, daar hebben antikraakbureaus niets aan hoeven te veranderen, daar hebben krakers niets aan kunnen veranderen. Dit jaar is het Ed Kimmel van Rots-Vast die er maar al te blij mee is dat er nog woningnood is. De grote grijns van de man doet vermoeden dat hij er best nog wel eens trots op kan zijn dat hij nu tot Huisjesmelker van het jaar 2008 is verkozen.

Ook huisjesmelker van het jaar 2006 heeft men nog niet onder de duim. En huisjesmelker van het jaar 2007 is er zelfs laaiend trots op.

“Duizenden tevreden huurders zijn door ons aan betaalbare woonruimte geholpen en honderden tevreden woningeigenaren hebben van ons jarenlang op betrouwbare wijze een uitstekende huurprijs ontvangen. En daar zijn wij al 4 jaar lang erg succesvol in! Wij hebben er zelfs een prijs om gewonnen. Wij zijn “Huisjesmelker van het jaar 2007″? Wij zijn succesvol en dat is blijkbaar een doorn in het oog van bepaalde mensen.”

Deze waant zich blijkbaar onaantastbaar. Wellicht is dat ook zo. Als zelfs de graaibankiers even een ommetje naar de Tweede Kamer kunnen maken, dan heb je inderdaad niet veel hoop dat het allemaal goed zal komen met de verdeling van de poet en de plek. Voor Nederland geen Robin Hood van de bakstenen. Nee hier krijg je nog een kraakverbod omdat de politieke vleugel van de vastgoedmafia en diens spindoctor doet geloven dat onze woningzoekenden het eigenlijke probleem zijn. Die laatste kronkel heet historisch natuurlijk het Kassandra-fenomeen.

Wat leuk! Een voormalige socialehuurwoning (Van Ostadestraat 51hs in De Pijp) van een woningbouwcorporatie kopen voor 178,000 euro, een beetje oppimpen en zo snel mogelijk doorverkopen (voor 224,000 euro) om een aardige speculatieve winst te oogsten. En nog beter: er zijn journalisten bij de Amsterdamse krant Het Parool die deze Maatschappelijk Gesubsidieerde Speculatie (MGS) voor je zullen verbloemen….

Op zaterdag 9 november 2008 stond in de Parool bijlage PS Wonen een opmerkelijk artikel over Van Ostadestraat 51hs in De Pijp in Amsterdam. In het kort maakt het artikel melding over mevrouw Carmen Zomers die een gesplitste begane grond woning van woningbouwcorporatie De Alliantie heeft gekocht. Tof voor haar, zou je denken. Maar het artikel verloopt anders, de in juni 2008 voor 178,600 euro gekochte casco woning heeft mevrouw Zomers een beetje opgepimpt en staat nu op verschillende websites (zie bijvoorbeeld hier en hier) voor 224,000 euro te koop (“iets meer dan vijfduizend euro per vierkante meter”). Zelfs na het inbouwen van een IKEA keukentje wordt dat lekkere winst. Handige speculatiehandel van een kleine particulier. Ze heeft er zelfs een bedrijfje voor opgericht: Zomers Wonen (Olive Properties). Volgens de Kamer van Koophandel gespecialiseerd in “de aan en verkoop-, bemiddeling en project ontwikkeling van onroerend goed”.

De speculant in spe Carmen Zomers uit Krommenie heeft zelf ook wel door dat deze speculatie niet helemaal in de haak is. In het artikel is haar schichtigheid vanaf het papier te merken. Ze zegt zelf: de corporatie is “niet blij met het feit dat dat ik de woning weer verkoop”. Eigenaardiger is dat de auteur van het stuk de handel van Zomers enkele malen goed schrijft in de trend van leuk bedacht, goed gevonden.

Maatschappelijk Gesubsidieerde Speculatie ?

De auteur van Het Parool artikel mag het idee van Zomers dan schattig vinden maar bij het SPOK lopen de koude rillingen over de rug.
Corporatiewoningen zijn immers oorspronkelijk met zakken publiek geld gebouwd, en corporaties krijgen nog steeds een heleboel indirecte
subsidies. Het is al erg genoeg dat corporatiewoningen massaal verkocht worden, maar dat er vervolgens door de ‘should be eigenaar-bewoners’ mee gespeculeerd wordt is schandalig. In hun enthousiasme om (conform beleidsconcensus, zucht) koopwoningen aan de man te brengen stoten corporaties hun socialehuurwoningen tegen scherpe prijzen af. Dit creert de prijsruimte waarmee een aardige winst gemaakt kan worden als men vervolgens tegen een hoge marktprijs verkoopt. Feitelijk kunnen wij spreken van gesubsidieerde speculatie.

Het SPOK schenkt al veel aandacht aan de uitwassen die het splitsen van particulier bezit tot gevolg hebben. Maar misschien moeten wij vaker gaan kijken naar speculatie met voormalige corporatiewoningen. Uiteraard is de marktdynamiek wat anders maar een voorbeeld zoals Van Ostadestraat 51 laat zien dat er wel reden tot zorg is, vooral als we er rekening mee houden dat het gemeentebeleid is om de komende jaren het aantal sociale huurwoningen in Amsterdam min of meer te halveren. Wat voor tweede- en derdegeneratie speculatie kunnen wij verwachten in deze brave new world?

Meanwhile, in de gemeenteraad…

Deze vraag is al (zij het heel voorzichtig) door de Amsterdamse fracties van de PvdA en GroenLinks gesteld. In een raadsnotitie over het beteugelen van de speculatie die gepaard gaat met het splitsen van particulier bezit, vragen de fracties zich ook af in hoeverre er ook met voormalige corporatiewoningen wordt gespeculeerd. Helaas is de PvdA en GroenLinks inmiddels met de Gemeente Amsterdam eens dat, goh, er feitelijk niks tegen speculatie met particulier bezit gedaan kan worden, en dat (geen verassing) splitsen op zich niet zo slecht is. Maar wat de corporatiewoningen betreft hebben ze misschien een punt. De gemeente zegt: een anti-speculatie beding (tegen doorverkoop) “wordt alleen opgenomen bij projecten waarvoor de gemeente subsidie heeft verstrekt of marktcontrair zijn”. De fracties reageren (net zoals wij) met de vraag of, aangezien corporatiewoningen “ooit met subsidie van de gemeente (overheid, de maatschappij) zijn gebouwd”, een anti-speculatie beding niet uitgerekend hier van toepassing is?

Nou, iedereen die het Amsterdamse huisvestingsbeleid een beetje volgt kan bevestigen dat bij zogenaamde ‘sociale koop’ en gerelateerde
mechanismes zoals Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE), clausules zijn bedacht om doorverkoopwinst terug te kunnen claimen. Een
anti-speculatie beding met tanden moet dus goed mogelijk zijn, en is – als aanvulling op de bereidheid van de gemeente om een eenmalig
onderzoek te verrichten – toch geen onredelijke eis? Of is dit alleen hete lucht, een afleiding van het feit dat de gemeente niks wil doen tegen speculatie met particulier bezit? We zullen het zien. De Van Ostadestraat 51hs is in ieder geval een signaal dat iets niet klopt.

En dus…

We willen concluderen door nogmaals te benadrukken dat het verkwanselen van, en profiteren met, panden die door veel mensen nog steeds als gemeenschappelijk bezit beschouwd worden, gewoon niet door de beugel kan. Daarom heeft mevrouw Zomers en haar Zomers Wonen haar plekje op deze blog verdiend. En we vragen de Parool journalist om de volgende keer wat dieper na te denken over de geschiedenis en structuur van de Amsterdamse vastgoedmarkt voordat hij met lovende woorden over de ondernemende geest van speculanten schrijft.

Spok stemwijzer? Stemadvies voor de waterschapsverkiezingen? Normaal gesproken zou je ons niet bezig zien met de verkiezingen voor de waterschappen. We begrijpen namelijk maar weinig van het kieskompas(pdf). Het is dat Hans Bremer, een bekend vastgoed speculant uit Amsterdam met de vorige verkiezingen fraudeerde dat onze interesse gewekt werd. Ook dit jaar is hij weer van de partij: Lijst 10 “Eigen Woning en Water!” Maar dat Bremer gewoon weer meedoet is niet eens het vreemdste dit jaar. Van de Socialistische Waterschapsvereniging snappen we namelijk echt helemaal niets.

Kandidaat 1 van lijst 1. W.H.J. van Bennekum uit Amsterdam. Wiljo van Bennekum is lijsttrekker van de Socialistische Waterschapsvereniging. Op hun website is te lezen “De Socialistische waterschapsvereniging komt op voor alle huurders. Huurders dienen niet de lasten van huiseigenaren te betalen. […] Wij zijn ondersteund door leden van de Woonbond en huurdersverenigingen.” Nou nou, in gedachte zie je de rode vlag al wapperen. Alleen Wiljo van Bennekum is voor zover ons bekend helemaal geen huurdersvriend. Wiljo heeft het regelmatig flink aan de stok met huurders … zijn eigen huurders. Huh? Ja, Wiljo is een huisbaas!

Maar om het verhaal helemaal compleet te maken: Wiljo van Bennekum voert samen met Hans Bremer (van de tegenpartij dus) de directie over de Orteliusgroep (Ortelius Vastgoed B.V. , Fandango Holding B.V.) Het moge duidelijk zijn, wij raden huurders aan om maar iets anders te gaan stemmen dan de “Socialistische” Waterschapsvereniging of Eigen Woning en Water!

U P D A T E : Nog een uitsmijter dan: Fraudeur Bremer was van december 2005 tot juli 2008 zelf de voorzitter van de aan de grondslag van de Socialistische Waterschapsvereniging ten grondslag liggende Partij voor de Amsterdammers. Kijk maar in het KvK-uittreksel en de advertentie.(pdf)

Het VOC-kabinet werkt ook op zondag door aan de imago-verbetering van het vastgoed: “Minister Ernst Hirsch Ballin van Justitie heeft zondag een offensief aangekondigd dat criminelen uit de sector moet bannen” (Televaag, zondag 2-11-2008) De vastgoed-sector zou te ondoorzichtig zijn. Dan mag deze hedendaagse Admiraal de Ruyter de zeilen wel hijsen van de zilvervloot, want collega Admiraal Wouter Bos wist laatst al te vertellen dat er minimaal 4 miljard euro via off-shore bedrijven uitstaat in het nederlands vastgoed. Kom maar op met die kapersbrief Balkenende! Op naar de Maagdeneilanden!

Woningcorporatie Rochdale heeft per direct haar chef op straat gezet, nadat de Telegraaf in publicaties diens meerdere gezichten had blootgelegd. Hubert Möllenkamp netwerker par excellence kon namelijk niet alleen goed opschieten met bewoners, maar ook met types uit de omgeving van Endstra (David Denneboom) Geld lenen uit de corporatiekas, woningen voor actieve ouderen in Spanje, luxe feteer uitjes op kosten van de huurder, vorstelijk jaarsalaris opstrijken. En dan ondertussen allerlei sociale prijzen winnen en jezelf op de borstkloppen dat je Vogelaars krachtwijken politiek al jaren geleden serieus aanpakte.

Wat leuke knipsels:

Hubert Möllenkamp wordt geschorst (Persbericht)
(mirror)

Hubert Möllenkamp (links) wint Gouden Baksteen (Persbericht)

(mirror)

Hubert Möllenkamp neemt deel aan krachtwijken manifestatie (Verslag)

Krakers Transvaalbuurt halen verhaal over speculatiepraktijken bij Rochdale (Fotoverslag)

Krakers Staatsliedenbuurt kraken leegstaande te koop staande voormalige sociale huurwoningen (Fotoverslag en Filmpje)

De “nette” banken zijn de grootste motor achter de op deze blog beschreven hoofdstedelijke vastgoedboeven. Als die om gaan, dan …

Geen commentaar:

De innige omhelzing van wetenschap en financiële wereld: verstikking van elke fundamentele kritiek.

Achter Icesave zit IJslands enige miljardair, die bovendien veroordeeld fraudeur is

Bankiers feesten er op los

Over de zeepbel

Capital, leverage, hedge funds, private equity funds, shortselling, etc

Vandaag presenteerde de parlementaire werkgroep verwevenheid onderwereld/bovenwereld haar eindrapport. Zal er nu eens iets FUNDAmenteels veranderen?

Zaterdag 6 september ’08 stonden er enkele interessante artikelen in Het Parool over de snelle vastgoedboys van Amstelodami, die al enkele keren op deze blog voorbij zijn gekomen. Eigenlijk niets nieuws onder de zon als je ons eigen rapport al had gelezen. Lees het Parool artikel met interview met een SPOK medewerker ‘Amsterdam walhalla van vastgoedspeculatie’. Het Parool heeft in het kader van wederhoor natuurlijk contact gezocht met de heren Pierre Komen en Barry Suydam (he, daar is ie weer) van Amstelodami wat leidde tot het mooie stukje ‘Wij speculeren niet, integendeel’.

Mooi he, ook dat ene andere zinnetje: “Maar het kopen van een pand blijft altijd een gok”. Zo is het. You win some, you lose some. En het blijven provincialen: “Wij hebben nul contact met de Amsterdamse vastgoedwereld.” Goh, we snappen dat je dat zegt maar dan is het weer des te verbazender als blijkt dat je zojuist samen met Immanuel Baars van Perca Vastgoed in het splitsingsproject Bilderdijkkade 70 / Kinkerstraat 112-116 bent gestapt. Nee, contacten heeft Amstelodami niet, is goed hoor…

Als de politiek in tijden van roep om een kraakverbod een alternatief voor kraken zoekt, wordt nog wel eens onteigening genoemd als middel om leegstand en speculatie tegen te gaan. Nou werkt onteigening misschien goed als er zoals bij de Betuwelijn een grote parlementaire lobby actief is, maar een lobby tegen speculanten bestaat gewoonweg niet. Over de volledige lengte van het traject van de Betuwelijn moesten mensen wijken voor een spoorlijn die ongeveer even zinvol is als een uitbreiding van de Amsterdamse havens. Je vermoedt dat daarbij net als bij speculanten als Ronnie van de Putte ook geldt dat de politiek alleen haar zin krijgt als het kapitaal er achter staat. En Ronnie van de Putte heeft juist het kapitaal aan zijn zijde.

In Leiden bevindt zich pal voor het Centraal Station al jaren “het Gat van Van de Putte” met daarnaast een inmiddels al meer dan twee jaar gekraakt kantoorgebouw dat eveneens van Van de Putte is. Deze week bleek dat de onteigening wederom niet slaagde vanweg een procedurele misser Wellicht dat het in een extreem geval als met Ronnie van de Putte uiteindelijk nog wel gaat lukken, immers: ook zijn zakenpartners proberen van hem af te komen.